قطاع العقارات في ألمانيا يواجه ضغوطا غير مسبوقة
سجلت أكبر مجموعة عقارية في ألمانيا "Vonovia" خسائر وانخفاضا في قيمة الأصول تقدر بمليارات اليورو، كما يشهد نمو فرص العمل لعمال البناء ركود غير مسبوق.
وتأتى أهمية ألمانيا من كونها الاقتصاد الاكبر فى القارة الاوروبية وأكبر سوق للاستثمار العقاري ، ويشكل قطاع العقارات ما يقرب من خمس الناتج الإجمالي.
كما يوفر قطاع العقارات وظائف 10% من أجمالى عدد الوظائف بالدولة ، وفقًا لاتحاد العقارات الألماني .
و تراجعت أعمال البناء الجديدة في ألمانيا خلال النصف الأول من العام، حيث انخفضت بنسبة 47% مقارنة بمتوسط العامين الماضيين، وانخفضت تصاريح البناء الجديدة بنسبة 27% خلال الأشهر الخمسة الأولى.
كما انخفضت أسعار المساكن أيضًا في الربع الأول بأكبر قدر منذ أن بدأ مكتب الإحصاء الألماني في الاحتفاظ بالبيانات، بانخفاض 6.8% عن العام السابق.
وتسببت أسعار الفائدة المرتفعة فى تزايد تضرر قطاع العقارات الالمانى ، بالاضافة الى زيادة تكاليف البناء وتراجع الطلب .
ومن المرتقب أن يجتمع السياسيون والوزارات والرؤساء في الشركات العقارية مع المستشار أولاف شولتس في 25 سبتمبر لمحاولة إيجاد حلول، ومناقشة مقترحات لتجديد هذا القطاع.